ul. Podzamcze 1/1, 77-100 Bytów poniedziałek-piątek 9:00-16:00
Prawo to nie tylko przepisy i paragrafy - to przede wszystkim realne sytuacje, które wymagają rzetelnej analizy i właściwych decyzji.
Jestem absolwentką Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, gdzie w 1998 roku uzyskałam tytuł magistra prawa. W 2003 roku ukończyłam aplikację sądową, zdając egzamin sędziowski, a przez niemal 15 lat pracowałam jako radca prawny, poznając w praktyce prawo cywilne, gospodarcze i handlowe.
Od 2021 roku prowadzę Kancelarię Notarialną w Bytowie. Każdą sprawę analizuję w szerokim kontekście, dbając o zgodność dokumentów z prawem, ich przejrzystość i bezpieczeństwo stron.
Termin ustala się telefonicznie: 59 822 71 44 lub 606 929 738. Kancelaria informuje wtedy, jakie dokumenty trzeba przygotować.
Wykazy dokumentów są w zakładce Czynności notarialne. Przekazuje się je kancelarii przed wizytą, w uzgodniony sposób.
Czynności odbywają się w kancelarii przy ul. Podzamcze 1/1 w Bytowie. Przed podpisaniem notariusz odczytuje akt i upewnia się, że strony rozumieją jego treść i znaczenie (art. 94 § 1 Prawa o notariacie).
Akt notarialny to dokument, w którym notariusz dokumentuje czynność prawną, na przykład umowę. Czynności notarialne dokonane zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego (art. 2 § 2 Prawa o notariacie). Formy aktu wymagają przepisy m.in. przy sprzedaży i darowiźnie nieruchomości (art. 158 Kodeksu cywilnego) oraz umowie majątkowej małżeńskiej (art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Strony mogą też wybrać tę formę same, np. dla testamentu.
Więcej: Akt notarialny.
Wymagane dokumenty mogą się różnić w zależności od rodzaju czynności prawnej. Zwykle są to: dowód osobisty, odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami, umowy przedwstępne, dokumenty potwierdzające prawo własności oraz inne dokumenty związane z konkretną transakcją.
Listy dokumentów dla poszczególnych czynności: sprzedaż mieszkania, darowizna, akt poświadczenia dziedziczenia.
Koszty aktu notarialnego są ustalane na podstawie taksy notarialnej, która jest regulowana przez przepisy prawne. Opłata zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej i rodzaju sporządzanego aktu. Notariusz przed sporządzeniem aktu informuje klienta o wysokości opłat.
Orientacyjny koszt wylicza kalkulator na stronie Opłaty notarialne, gdzie są też maksymalne stawki taksy, podatki i opłaty sądowe.
Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem (art. 81 Prawa o notariacie). Odmowę stwierdza w protokole (art. 81a), a osoba, której odmówiono, może żądać pisemnego uzasadnienia (art. 82) i zaskarżyć odmowę (art. 83).
Czas potrzebny na sporządzenie aktu notarialnego zależy od złożoności sprawy oraz kompletności dostarczonych dokumentów. Proste czynności mogą zostać zakończone w ciągu jednej wizyty, bardziej skomplikowane mogą wymagać kilku spotkań.
Poświadczenie notarialne to potwierdzenie przez notariusza określonych faktów, takich jak zgodność kopii dokumentu z oryginałem, autentyczność podpisu, data okazania dokumentu, czy inne okoliczności mające znaczenie prawne.
Nie. Kodeks cywilny przewiduje m.in. testament własnoręczny (art. 949), notarialny (art. 950) i allograficzny (art. 951). Testament notarialny jest dokumentem urzędowym (art. 2 § 2 Prawa o notariacie), a jego oryginał przechowuje notariusz. Na wniosek testatora notariusz rejestruje testament w Notarialnym Rejestrze Testamentów prowadzonym przez Krajową Radę Notarialną. Tylko w testamencie notarialnym można ustanowić zapis windykacyjny (art. 9811 § 1 Kodeksu cywilnego).
Więcej: Testament notarialny.
Jeżeli umowa przedwstępna spełnia wymagania, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności co do formy (np. akt notarialny przy sprzedaży nieruchomości), strona może dochodzić przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 Kodeksu cywilnego). Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta (art. 390 § 3).
Notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej (art. 80 § 3 Prawa o notariacie) i czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność może powodować skutki prawne (art. 80 § 2). Wyjaśnienia dotyczą czynności, której notariusz dokonuje.
Pełnomocnictwo notarialne to dokument, w którym jedna osoba (mocodawca) udziela innej osobie (pełnomocnikowi) upoważnienia do działania w jej imieniu. Jest wymagane w sytuacjach, gdy działania prawne wymagają reprezentacji przez pełnomocnika, np. przy sprzedaży nieruchomości, zawieraniu umów, czy zarządzaniu majątkiem.
Więcej: Pełnomocnictwo notarialne.
